Har du någon gång varit på en lägenhetsvisning i Stockholm så har du förmodligen också stått och tittat på hur någon annan spekulant går omkring med ett måttband och mäter olika väggar och längs golvet. Förmodligen så har du också skrattat lite åt denna och tyckt att hen varit lite för misstänksam och att hon – framförallt – visat sig vara snål i överkant. Man kan väl ändå lita på det som står skrivet i kontraktet – står det 73 kvadratmeter skrivet så är detta måtten som man ska rätta sig efter, eller?

Nej, här kan man faktiskt säga att personen med måttbandet i högsta hand agerar korrekt och att du som skrattar gör fel. Det är nämligen så att väldigt många bostäder i Sverige har felaktiga mått angivna i sina kontrakt i förhållande till hur stora de egentligen är och att detta i allra högsta grad påverkar i Stockholm. Som alla vet så har Stockholm haft en extrem uppgång gällande priser för bostäder och detta även under en längre tid; priser som ofta sälja per kvadratmeter och där värdet för en sådan – beroende på stadsdel – kan ligga så högt som närmare 130.000, och som sällan understiger 30.000 kronor.

Kvinnan med måttbandet agerar således korrekt i det avseendet att hon dels kan upptäcka att lägenheten i Stockholm är mindre – något hon kan pruta ned priset för – eller större – något som hon kommer att tjäna mycket pengar på den dagen hon själv säljer.

Är det då så att att det handlar om ett utbrett fusk bland mäklare i Stockholm där de godtyckligt skriver att måtten är större än vad de i själva verket är?

Nej, det handlar om att man förr om åren använde sig av annorlunda mätinstrument samt att ytor som idag tillgodoräknades inte gjorde det förr. Kvinnan gör alltså i sak rätt – men hon gör ändå fel. Hennes måttband ger en indikation på hur stor bostaden är, men de måtten är inte giltiga. Skulle hon hitta en extra kvadratmeter så skulle hon behöva få denna verifierad och detta genom att kontakta ett företag i Stockholm som erbjuder tjänsten areamätning. En areamätning utförd av en professionell firma sker med moderna instrument i form av laser och det ger ett resultat som stämmer på millimetern. Priset på en areamätning är dessutom överkomligt med tanke på hur mycket det kan generera.

En areamätning kan ge vinst i Stockholm

Vi kan här ponera att den här kvinnan med måttbandet upptäcker – och är helt säker på sin sak- att lägenheten i Stockholm har felaktiga mått och att den är större än det som står i prospektet varpå hon börjar buda och så småningom köper bostaden.

Det hon gör sedan är följande; hon kontaktar ett företag för en areamätning och deras resultat visar att hennes mätning varit korrekt; lägenheten är större och hon ser också till att de nya måtten skrivs in som bindande i kontraktet. Den areamätning som genomförs av en certifierad firma kan nämligen ersätta de gamla måtten i lägenheten i Stockholm.

Nästa gång hon säljer? Ja, då har hon tack vare sitt eget måttband och en verifierande areamätning tjänat väldigt stora pengar. Som sagt, varje kvadratmeter räknas i Stockholm. Värt att tänka på vid nästa visning och du ser en person krypa omkring på golvet med ett måttband i handen.

En areamätning ger dig exakta siffror
Tagged on:     

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *